中国商品房待售面积可供1.2亿人居住 人均30㎡

　　国家统计局4月15日发布的数据显示，截至3月末，中国大陆商品房待售面积4.24亿平方米和352992万平方米的在施工面积，按照人均30平米计算，足以解决1.2亿人口的住房问题。而在2010年，这一数字仅不到2亿平方米。与此同时，一季度商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%。
: N1 }# U5 {7 M. ^9 q+ u* L/ F6 K: e　　但根据上述数据，北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，按照每套住房100平方米估算，4.24亿平方米全国商品房待售面积意味着有424万套左右的商品房待售需要至少6个月才能完全消化。不过，张大伟也提醒，上述商品房待售面积不仅仅包括住宅，还有写字楼、商业营业用房等，只是一个笼统的数字，并不能严格地代替整个住宅库存情况。
　　根据国家统计局的数据，4.24亿平方米的商品房待售面积里，住宅待售面积增加345万平方米，并未标注住宅待售面积的实际值。但值得一提的是，国家统计局的数据亦显示，今年前三月，住宅施工面积为352992万平方米，按照每套100平方米估算，正在施工房屋面积约能提供3530万套的住房。
　　照此数据来看，张大伟质疑，所谓的普遍意义上的土地及房屋供应短缺结论并不能成立。住建部政策研究中心主任秦虹认为，中国住房发展的最大问题并非是供需缺口，而是住房资源的不平衡。据21世纪经济报道 (云信)
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