商品房预售许可下放到州县住建部门

　　12月4日，省住建厅在其官网上发布通告称，今后包括建筑工程施工许可证、商品房预售证发放，城市燃气经营、物业服务企业准入门槛等涉及省住建厅的27项行政审批事项将精简。
　　昨天，省住建厅人事处副处长钏林回复称，本次通告中涉及的行政审批项目，目前正在进行衔接和研究出台相关实施办法细则，相关项目的取消和下放不会降低相关行业人员的从业水平。
　　“行政审批的精简，必将进一步优化各个行业资源的配置，提高办事效率。”昨天，云南财经大学房地产与土地政策研究中心的周大研教授给予肯定。
* b" A/ w$ G7 I9 s  i" k　　对于取消“风景名胜区建设项目选址方案核准”，改为“内部管理”，云南民族村党委副书记张立明表示欢迎。他认为市场资源配置将真正起到决定性作用，以民族村景区为例，入口处的停车场和大门备受游客诟病，管理方早有整改愿望，但是整改方案牵涉到规划、国土、旅游等多个行政部门，迟迟未获审批，只能作罢。如果实行“内部管理”，景区将有一定的自主决定权，办事效率必定会提高。
　　关于“物业管理人员从业资格核准”的取消，昆明市物业管理行业协会秘书长唐晓林表示，一定程度上放宽了物业管理行业的准入门槛，短期内可能拉低该行业从业人员的整体水平。为保证行业服务质量，今后协会将加强对各个物业公司的引导性和服务性管理。
　　全部取消
! M3 D1 i% M  d8 V　　风景名胜区建设项目选址方案核准 改为内部管理
　　物业管理人员从业资格核准 改为内部管理
; V0 j* ^% o0 j9 Q　　省通用建设工程标准定额及省专业建设工程标准定额审批 改为内部管理
8 ~. |. T# D4 |+ B9 [6 C5 Q　　市政公用运营企业从业人员资格核准 改为日常监管
　　建筑施工特种作业人员操作资格证书核发 改为日常监管
　　部分取消
　　工程投资额在100万元以下或者建筑面积在1000平方米以下的建筑工程施工许可证核发(包含在建筑工程施工许可证核发中)
　　“工程投资额在100万元以下或者建筑面积在1000平方米以下的建筑工程”不再核发施工许可证
- Q# A% G; ~0 |' q7 h　　城市新建燃气企业审批取消(包含在市政公用运营企业经营许可中)
　　“市政公用运营企业经营许可”项目中的“城市新建燃气企业经营”不再核发许可证
( b9 `8 G+ H2 G9 G. ]　　全部下放
　　房地产经纪机构设立核准
　　部分下放
　　房地产开发企业资质核准 三级以下核准下放州、市级
　　物业服务企业资质核准 三级以下核准下放州、市级
　　建筑业企业资质核准 三级以下核准下放州、市级
　　建筑工程施工许可证核发
　　5000万元(昆明市1亿元)以上的建设工程的施工许可证核发下放州级；特殊情况，可由省住建厅委托工程所在地的州(市)住建行政主管部门核发
　　城市园林绿化企业资质核准 三级资质核准下放州级
8 h$ [& M) f: d' P$ _! Y5 b　　建筑工程抗震设防专项审查
9 W* \; [1 E/ p& ~- k0 j1 C$ O　　除超限高层建筑，使用减隔震技术等新技术、新材料的高层建筑，单体建筑规模在2万平方米以上的大型甲、乙类建筑工程审查保留省级外，其余下放
2 ?. \+ Q2 l3 \  n, ^0 U6 M　　房屋建筑与市政工程初步设计、初步设计概算及其超额调整概算审批
: K+ a& I4 T" p6 C- p" z　　区域重大建设项目选址意见书核发
　　除国家及省级审批、核准的建设项目选址意见书核发保留省级外，其余下放
2 r/ c4 R. {5 x4 C( `  Y　　房地产估价机构资质核准 三级资质核准下放州级
1 c3 Z) {6 t& m8 V* F. |+ l　　市政公用运营企业经营许可
9 q3 p* B8 S! ?) t- r　　除城市供水以外下放
- A( f! I8 N: ?- A　　下放
　　省级管理的建筑施工企业安全生产许可证核发 下放到州、市住房和城乡建设部门
　　暂定级工程招标代理机构资格核准(系工程招标代理机构资格核准子项目) 下放到州、市住房和城乡建设部门
　　商品房预售许可 下放到州、市、县、区住房和城乡建设部门
3 K- i, t; x% d7 s, [/ O　　燃气经营者改动市政燃气设施审批 下放到州、市、县、区住房和城乡建设部门
　　取消
　　房地产测绘单位资格初审
　　建筑业安全监督证、质量监督证核准 取消后加强日常监管
& C% [: Z/ w0 `! Y! U! T  R　　建设工程质量检测证核发 取消后加强日常监管
+ M# N5 i7 j- k$ Y# |: a* W　　施工单位主要负责人、项目负责人
　　专职安全生产管理人员安全任职资格审批
　　取消后按国务院393号令有关规定加强日常监管